Appartements - Estavannens 3 appartements de standing

CH-1665 Estavannens, Estavannens

Dès CHF 895'000.-
Appartements - Estavannens
3 appartements de standing
Exceptionnel
13 photos

Descriptif


Implantée à proximité de Gruyères dans un petit village bucolique de la Vallée de l’Intyamon, cette somptueuse résidence de 3 appartements jouit d’un décor idyllique au coeur des Préalpes fribourgeoises.

Son style architectural, contemporain et moderniste, privilégie des volumes intérieurs généreux et des terrasses spacieuses.

La résidence "Panorama" sera construite avec des matériaux de qualité et de standing, elle se composera de deux appartements de 3.5 pièces offrant plus de 150 m² habitables pour chacun, et d'un appartement en duplex de 5.5 pièces avec 230 m² hab. Chaque appartement bénéficiera d'un accès direct par ascenseur.

Ce projet, vous garantit un résultat de haute qualité et répondra à toutes les attentes.

Par sa position dominante exceptionnelle, la résidence baigne dans une atmosphère reposante et verdoyante.
Des larges baies vitrées lui garantissent un ensoleillement optimal et une luminosité débordante.

Pourquoi ne pas profiter de ce merveilleux paysage tous les jours et bénéficier du bien-être sans être trop éloigné de la ville ?

Situation


Vallée de l’Intyamon

La vallée –" The gate of the Gstaad Valley " Enchâssée dans ses montagnes, entourée de pâturages et de forêts, agrippée au lit de la Sarine, la vallée de l’Intyamon porte bien son nom patois : entre les monts. La nature s’est montrée généreuse pour ce coin de pays qui a su lui préserver son caractère sauvage et ses paysages bucoliques. Villages et prairies, forêts et pâturages se marient harmonieusement, comme s’ils sortaient d’un autre âge. Le fromage a influencé l’organisation de l’espace, le paysage, l’architecture des fermes et des maisons. À Estavannens, Villars-sous-Mont, Grandvillard et Lessoc, ce riche passé se lit sur les façades des maisons et des granges.

Bulle chef-lieu du district de la Gruyère.

Estavannens est à seulement quelques minutes en voiture de Bulle qui possède toutes les commodités dont l'épouse, la mère et la femme ont besoin. Cette petite ville est réputée pour être l’une des plus attractives de ces dernières années en Suisse. Sa proximité avec la montagne et sa situation géographique est idéale pour relier les principales villes et aéroports de Suisse, Genève et Zurich.
Les écoles de Bulle ont la réputation d’avoir les niveaux d’éducation les plus hauts de Suisse Romande.
Bulle fournit également de nombreuses possibilités de loisirs (sportifs et culturels) pour les adolescents et les jeunes adultes.

Le village

Ce magnifique village de caractère situé au pied de la chaîne de montagne des Vanils, avec ses charmantes et nombreuses petites ruelles qui s’infiltrent entres les anciennes bâtisses, est à seulement 30 minutes en voiture de la célèbre région de Gstaad.

Commune


Au coeur de la Gruyère, la commune de Bas-Intyamon regroupe trois charmants villages : Enney, Estavannens et Villars-sous-Mont.
La population de ces anciennes communes, réunies en 2004, s'élève à plus de 1000 personnes.

La commune de Bas-Intyamon compte un grand nombre de sociétés sportives : société de tir, club de ski ou encore club de badminton.

De plus, plusieurs chorales ou sociétés de musique sont actives dans la commune.



Transports


Le train TPF Bulle-Montbovon circule toutes les heures dans l’Intyamon. À 8 min. d'Estavannens, la gare de Montbovon offre des liaisons ferroviaires pour Gstaad, puis Interlaken, ainsi que pour Montreux, puis vers Lausanne et Genève.

Il y a aussi un bus, du centre du village vers Bulle environ cinq fois par jour pour les écoles.

La route de contournement H189 de Bulle permet de joindre l’autoroute depuis Estavannens en un temps record estimé à 15 minutes.

Depuis la gare de Bulle, la nouvelle ligne du train RER vous permet d'accéder aisément par voie directe à Romont - Fribourg - Berne - Lucerne - Zürich, ainsi qu'à Lausanne - Genève.

Rez-de-chaussée


- 1 cave par appartement

- 1 local technique

- garages

- couverts à voiture

- places de parc extérieures

1er niveau



APPARTEMENT DE 3.5 ou 4.5 PIECES

- Accès direct par ascenseur

- 1 hall de distribution

- 1 vestiaire

- 1 spacieux salon - salle à manger ouverte sur la cuisine

- 1 cuisine agencée ouverte

- 1 grande chambre à coucher "Suite" avec dressing et salle de bains privative (WC / baignoire / double lavabo)

- 1 chambre à coucher

- 1 salle de douche avec double lavabo

- 1 WC visiteurs avec lavabo

- 1 réduit - buanderie

- 1 grand balcon de 57 m2





2ème niveau



APPARTEMENT DE 3.5 ou 4.5 PIECES

- Accès direct par ascenseur

- 1 hall de distribution

- 1 vestiaire

- 1 spacieux salon - salle à manger ouverte sur la cuisine

- 1 cuisine agencée ouverte

- 1 grande chambre à coucher "Suite" avec dressing et salle de bains privative (WC / baignoire / double lavabo)

- 1 chambre à coucher

- 1 salle de douche avec double lavabo

- 1 WC visiteurs avec lavabo

- 1 réduit - buanderie

- 1 spacieux balcon de 82 m2

Combles



APPARTEMENT ATTIQUE DE 5.5 PIECES EN DUPLEX


1er étage :

- Accès direct par ascenseur

- 1 hall de distribution

- 1 vestiaire

- 1 spacieux salon - salle à manger ouverte sur la cuisine

- 1 cuisine agencée ouverte

- 1 grande chambre à coucher "Suite" avec dressing et salle de bains privative (WC / baignoire / double lavabo)

- 1 WC visiteurs avec lavabo

- 1 réduit - buanderie

- 1 spacieux balcon de 86 m2











2ème étage:

- Accès direct par ascenseur

- 1 couloir de distribution

- 1 grande chambre à coucher avec salle de douche privative (WC / douche / double lavabo)

- 2 grandes chambres à coucher avec accès à la salle de douche

- 1 salle de douche avec WC / douche / double lavabo

- 1 galerie

- 1 vide sur le séjour

Annexe


- 1 garage par appartement (39'000 CHF)

- 1 couvert à voitures par appartement (30'000 CHF)

Particularités


La résidence est équipée d'un ascenseur qui dessert tous les appartements.

Remarques


Pour chaque appartement, il serait possible d'ajouter une chambre à coucher ou un bureau supplémentaire.

Chaque terrasse ou balcon est équipé(e) pour accueillir un SPA (jacuzzi).


En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous demander un descriptif technique détaillé.




Les documents tels que extraits RF, plans de situation sont fournis sans garantie et n'ont aucun effet juridique.
Seuls les extraits délivrés et légalisés par le bureau compétent ou l'autorité compétente ont force obligatoire.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Sol
A choix
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement(s) sur plan
Référence
307
Surface habitable
Dès 155 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Altitude (m)
720 m

Distances

Gare
1 km
Transports publics
500 m
Autoroute
7 km
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
5 km
Commerces
1 km
Télécabine/skilift
10 km
Aéroport
130 km