Villarlod - Magnifique propriété

CH-1695 Villarlod, Villarlod

Prix sur demande
Villarlod - Magnifique propriété
16 photos

Descriptif


A seulement 10 min de l’autoroute, 20 minutes de Fribourg et 45 minutes de Lausanne !

Implantée sur les flancs des collines du Mont-Gibloux, cette magnifique propriété se situe au coeur du charmant village de Villarlod, à l’écart des regards et des nuisances, dans un cadre paisible et verdoyant.

Bâtie sur une vaste parcelle de 4’966 m2, en grande partie constructible, elle se compose d'une splendide ferme fribourgeoise traditionnelle rénovée de 2 appartements séparés, d'une dépendance aux abords de la piscine et d’un spacieux jardin fleuri et arborisé avec goût.

À l’intérieur de la ferme, de nombreuses pièces spacieuses, rénovées avec finesse en mêlant les charmes rustiques et modernes, s’offrent à vous.
La partie rurale bénéficie de plusieurs locaux écuries ainsi que d’une très grande grange dont le volume est entièrement transformable.

Cette propriété est idéale pour se retirer du stress de la vie quotidienne et profiter des magnifiques journées d’été au bord de la piscine, tout en étant proche des axes autoroutiers.

Situation


Située au coeur du village de Villarlod, la propriété se trouve à seulement 6 km de l'accès autoroutier, 15 km de Fribourg, 45 km de Vevey, 65 km de Lausanne et 48 km de Berne.

Commune


Villarlod est un petit village du district de La Sarine, qui, depuis début 2016, fait partie de la commune du Gibloux regroupant les villages de Corpataux, Estavayer-le-Gibloux, Farvagny-le-Grand, Farvagny-le-Petit, Grenilles, Illens, La Tuffière, Magnedens, Posat, Rossens, Rueyres-Saint-Laurent, Villarlod, Villarsel-le-Gibloux et Vuisternens-en-Ogoz.

La commune compte plus de 7'000 habitants et doit son nom au Mont Gibloux qui se trouve à la frontière des districts de la Gruyère, de la Sarine et de la Glâne.

Elle offre un large choix d'activités culturelles avec une bibliothèque, ludothèque et plusieurs troupes de théâtre, et de loisirs en proposant divers ateliers créatifs pour enfants et adultes, un jardin botanique et forestier, plusieurs choeurs mixtes et fanfares.

Les sportifs, quant à eux, ne seront en pas en reste avec les clubs disponibles : athlétisme, gymnastique, football, tir, volley, tennis de table, pétanque et ski-club.

Transports


Le village est desservi régulièrement par la ligne de bus TPF Fribourg - Farvagny - Romont.

A moins de 5 km du village, se trouve la gare de Villaz-St-Pierre qui vous permet de rejoindre Fribourg et Romont.

Les CFF relient Romont et Fribourg avec plusieurs grandes villes telles que Lausanne, Berne, Lucerne, Yverdon-Les-Bains, Genève, St-Gall, Thoune et Neuchâtel.

Sous-sol


- 1 buanderie

- 1 salle de bain avec douche, lavabo et WC

- 1 garage pour deux voitures

- 1 cave

- 1 local technique

Rez-de-chaussée

1 APPARTEMENTS 3,5 pièces

- 1 hall d'entrée

- 1 cuisine avec plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et coin à manger

- 1 salon

- 3 chambres à coucher

- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

1er niveau

1 APPARTEMENT EN DUPLEX DE 5,5 pièces

- 1 cuisine ouverte avec réfrigérateur, four / steamer, vitrocéram et lave-vaisselle

- 1 coin à manger

- 1 séjour avec poêle

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

2ème niveau


- 1 mezzanine

- 2 chambres à coucher avec salle de bain privative et armoires encastrées





Combles


- 1 galetas

Annexe


1 PAVILLON 1,5 pièces

- 1 kichenette
- 1 mezzanine
- 1 salle d'eau avec douches
- 1 salle de fitness et sauna



- 1 ancienne écurie

- 1 grange

- 1 poulailler

Aménagements extérieurs


- 1 terrasse

- 1 piscine chauffée (profondeur de 2m)

- 1 fontaine avec source

- arbres fruitiers : pommier, poirier, prunier, mirabellier, noyer, sureau, etc.

Remarques


Les rénovations ont été effectuées entre 1989 et 2016.

La piscine est chauffée par pompe à chaleur.

La source est équipée de 3 bacs de rétention.

La maison est équipée d'un aspirateur central et d'une chute à linge.

La partie rurale de la propriété a été construite en 1850. L'habitation quant à elle date de 1915.

La façade de l'habitation est protégée.

La production d'électricité par l'installation solaire représente environ CHF 1'000.-/mois. Ce qui permet de diminuer très nettement les charges.


Les documents tels que extraits RF, plans de situation sont fournis sans garantie et n'ont aucun effet juridique.
Seuls les extraits délivrés et légalisés par le bureau compétent ou l'autorité compétente ont force obligatoire.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Sauna
Salle fitness
Piscine
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Garage
Double vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
564
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
10.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
6
Surface terrain
4966 m²
Volume
3777 m³
Année de construct.
1915
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir

Distances

Gare
4.9 km
Transports publics
190 m
Autoroute
6.3 km
Ecole primaire
1.9 km
Ecole secondaire
4.2 km
Commerces
1.4 km
Poste
1.2 km
Banque
3.8 km