Charmey - Magnifique attique de 4.5 pièces

CH-1637 Charmey (Gruyère)

CHF 1'070'000.-
Charmey - Magnifique attique de 4.5 pièces
10 photos

Descriptif


Situé au dernier étage de la "Résidence de la Berra", petite PPE de 2 appartements, ce superbe attique de 157 m2 se trouve sur les abords d'une pente surplombant la rivière du Javro et la vallée de la Valsainte dans un quartier résidentiel calme à 800m des Bains de la Gruyère.

Construit dans un style de chalet contemporain, avec des matériaux de haute qualité, l'appartement bénéficie de surfaces généreuses, entourées de larges fenêtres qui génèrent une atmosphère agréable et lumineuse.

Depuis son large balcon, il profite d’une vue splendide sur notre "Cervin" local, Le Moléson, ainsi que sur le petit village pittoresque de Cerniat.

L'exclusivité de ce projet vous permettra de faire vos choix en matière de finitions intérieures.

LA VENTE EST AUTORISÉE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Situation


Charmey station été-hiver des Préalpes fribourgeoises, est dotée d'une infrastructure touristique de qualité et d'un centre thermal. Ce village authentique de montagne se trouve à 15 min de la sortie A12 de Bulle, à 45 min de Lausanne ou Gstaad et à 75 minutes de Genève Aéroport. Ces chalets, orientés sud-ouest, se situent à 400 m du centre du village et dans un quartier très calme.

Commune

Charmey est un charmant village entouré d’un panorama exceptionnel qui offre une vue splendide sur les montagnes gruériennes.

Située à 900 mètres d’altitude, la commune de Charmey est la plus étendue du canton de Fribourg. Elle compte le sommet le plus élevé du canton, le Vanil Noir avec ses 2'389 mètres. Au nord, elle s'étend jusqu'au Lac Noir entre pâturages et forêts de sapins.

Comme en témoigne le nombre de sociétés locales, Charmey est riche en activités. La commune connaît une vie associative très animée.

Également doté d'un complexe sportif, d'une station de ski et d'un centre thermal, le village de Charmey vous offre une grande variété d'occupations en été comme en hiver.

Les sportifs de la région et d’ailleurs seront comblés grâce aux infrastructures mises à leur disposition. (Bains thermaux, piscine, minigolf, patinoire / tennis, terrain de football, remontées mécaniques, etc.)

De nombreuses manifestations sont également proposées tout au long de l'année par les sociétés locales, sportives et culturelles.
Marchés de l'été, Herbettes en fête, Désalpe, Bénichon, cinéma Open Air de Vounetz, festival de jazz Festy'Charme, et autres manifestations animent tout au long de l'année la vie du village et de toute la région.

Commerces


De nombreux commerces conviviaux et de qualité vous accueillent à Charmey.

Les différents restaurants de la région, rendez-vous des gourmets, ne manqueront pas de ravir vos papilles gustatives.

Transports


Le village de Charmey est desservi par plus de 20 correspondances pour la ligne de bus TPF Bulle - Jaun toutes les heures dans les deux sens depuis ~5h45 à ~23h45.

Matin, après-midi et soir, une ligne directe Charmey - Fribourg vous relie à la capitale.


Depuis les gares de Bulle ou Fribourg, la ligne du train RER vous permet d'accéder aisément par voie directe à Bulle - Romont - Fribourg - Berne - Lucerne - Zürich, ainsi qu'à Lausanne - Genève.

Vous pouvez également circuler toutes les heures depuis Bulle en direction de l'Intyamon par le biais du train TPF Bulle-Montbovon. À 20 min. de Bulle, la gare de Montbovon offre des liaisons ferroviaires pour Gstaad, puis Interlaken, ainsi que pour Montreux, puis vers Lausanne et Genève.

Combles


- 1 hall d'entrée avec armoire encastrée

- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger

- 1 séjour / coin à manger

- 2 chambres à coucher

- 1 chambre "suite" avec dressing et salle de bain privative avec baignoire, lavabo et WC

- 1 salle de bain avec douche, colonne de lavage, lavabo et WC

- 1 mezzanine

- 1 balcon
















Annexe


- 1 cave

- garage pour 1 voiture (CHF 35'000.- en sus.)

- places de parc extérieures (CHF 10'000.-/place en sus.)

Remarques


Un descriptif technique est disponible sur demande.

Les documents tels que extraits RF, plans de situation sont fournis sans garantie et n'ont aucun effet juridique.
Seuls les extraits délivrés et légalisés par le bureau compétent ou l'autorité compétente ont force obligatoire.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Garage
Intérieur
Raccordement pour poêle suédois
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement(s) sur plan
Référence
328b
Lot
4627-01
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
157 m²
Surface balcon
25.6 m²
Surface pondérée
157 m²
Surface cave
5 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Distances

Transports publics
700 m
Autoroute
12 km
Ecole primaire
800 m
Commerces
700 m
Télécabine/skilift
1 km